Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 575 m²

Klatovy, Tupadly · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 575 m², který je v územním plánu určen k výstavbě rodinného domu. Vzhledem k aktuálnímu stavu infrastruktury se jedná o vynikající příležitost pro dlouhodobou investici se zaručeným nárůstem hodnoty. Klíčové informace k zasíťování: Elektřina: Přípojka je již vybudována přímo na hranici pozemku. Ostatní sítě a komunikace: Vodovodní přípojka končí 20 m od hranice pozemku, kanalizace a zpevněné příjezdové cesty je v režii města Klatovy v rámci budoucích etap rozvoje této lokality. Důležité upozornění: Vlastní výstavba rodinného domu bude možná až po kompletním dokončení těchto inženýrských sítí a komunikace městem. Z tohoto důvodu je pozemek nabízen primárně jako investiční s cílem zhodnocení kapitálu po finálním scelení infrastruktury. V případě dalších informací jsem vám k dispozici.

Parametry

Cena
850 000 Kč (1478 Kč/m²)
Pozemek
575 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
milos-toman-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3669 m MHD 146 m školka 2037 m lékař 3256 m pošta 4383 m restaurace 2726 m škola 2470 m obchod 4235 m vlak 2544 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.03 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 272 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 238 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Klatovy, Tupadly)
Nádraží
2680 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno