Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3899 m²

Kolinec, Malonice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem je této nabídky je prodej hospodářského stavení s navazujícími pozemky o celkové rozloze 3 899 m, které jsou územním plánem definovány jako "plochy smíšené obytné a nabízí tak variabilní využití. Objekt o jednom nadzemním podlaží s tradiční sedlovou střechou, který je smíšené konstrukce (kámen, cihly) byl původně postaven jako stáj a je snadno přístupný po zpevněné obecní cestě. Budova může aktuálně posloužit jako skladovací prostor, nebo zázemí Vašeho podnikání. Stavba není oddělená od sousedního pozemku, jedná se tedy o jednu stavbu, která není rozdělena příčkou. Řešením ovšem může být i kompletní rekonstrukce jejíž záměrem by byla úprava tohoto stavení k trvalému bydlení. Připojení na inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace) v dosahu. Nemovitost a přilehlé pozemky s rovinatým charakterem jsou situovány v severní části obce Malonice, která se nachází 17 km od Sušice a 15 km od Klatov. Tyto nabízí veškerou občanskou vybavenost. Podrobnější informace rád sdělím po telefonu, nebo na případné osobní prohlídce. Mějte se fajn!

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (512 Kč/m²)
Pozemek
3899 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-frantisek-mach-qara

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka

Vzdálenosti

MHD 143 m školka 2816 m lékař 2965 m pošta 2734 m restaurace 2712 m škola 2800 m vlak 1423 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 2.76 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 709 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m (Kolinec, Malonice)
Nádraží
1435 m (Malonice)
Praha hl. n.
159 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno