prodej stavebního pozemku 2 057 m²

Kleneč · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku na stavbu rodinného dom, 2057 m², Kleneč u Roudnice nad Labem Hledáte ideální místo pro výstavbu Vašeho vysněného domova? Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji pozemek na stavbu rodinného domu v obci Kleneč u Roudnice nad Labem, který se rozprostírá na ploše 2057 m². Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří touží po klidném bydlení v harmonii s přírodou a výhledem na horu Říp, a přitom blízko k městské infrastruktuře města Roudnice nad Labem . Připojení na vodovod a elektriku. Pouhých pár minut dojezdové vzdálenosti na dálnici D8 směr Praha. 

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek: 2057 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-236183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.99 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 938 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1660 m (Račiněves, Motorest rozcestí)
Nádraží: 227 m (Kleneč)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno