prodej komerčního pozemku 3 361 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ investičního pozemku s výměrou 3 361 m², ulice Nádražní v Litvínově V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 361 m² v Litvínově, ul. Nádražní. Pozemek se nachází v lokalitě s dobrou dopravní dostupností v blízkosti průmyslových a komerčních areálů. Dle územně plánovací dokumentace je pozemek vhodný pro využití související s dopravní infrastrukturou, což z něj činí zajímavou příležitost pro investory a společnosti působící v oblasti dopravy, logistiky či technického zázemí. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace a nachází se v bezprostřední blízkosti železniční tratě i silniční infrastruktury. Díky své poloze a výměře nabízí široké možnosti budoucího využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (595 Kč/m²)
Pozemek: 3361 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Zlatuše Gründlingová

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26007

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1999.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

rozpětí 5.24 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 6.00 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 785 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 930 319 Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1949 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Litvínov, nádraží)
Nádraží: 22 m (Litvínov město)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno