Prodej stavebního pozemku 864 m²
Chudenice, Chudenice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prostorný zasíťovaný st. pozemek na krásném místě (okrajová lokalita s nádhernou přírodou v okolí, na vyvýšeném místě nad obcí s krásným výhledem). Parcela se nachází v malebné městysu Chudenice, který se nachází mezi městy Klatovy (12km) a Domažlice (19km) a Přeštice (18km, napojení na rychlostí čtyřproudovou rychlostní komunikaci vedoucí k D5 a také do Plzně, která je dostupná cca. do 30min. jízdy). Parcela je územní plánem určená k zástavbě rodinnými domy. Přístup na pozemek je zajištěn po místní asfaltové komunikaci. Parcela má rovinatý povrch (netřeba žádných nákladných terénních úprav). Sítě : el. energie, vodovod, kanalizace. Městys Chudenice je obcí s dobrou občanskou vybaveností : škola, školka, obchody, restaurace, lékař apod. Nádherná poloha krásná příroda v okolí (lesy, pastviny) a především z patra domu bude zajištěn výhled i na vrcholy Šumavy. Krásné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásném čistém a klidném místě s dobrou dostupností do okolních měst (Klatovy, Domažlice, Přeštice či Plzeň)!
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (3461 Kč/m²)
- Pozemek
- 864 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- sand-rk
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
277 m
školka
519 m
lékař
317 m
pošta
317 m
restaurace
319 m
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.12 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.76 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 038 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 995 723 Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m (Chudenice, nám.)
- Nádraží
- 7179 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |