prodej pozemku 256 m²

Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Bělušice u Mostu Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 256 m² v obci Bělušice. Obec se nachází asi deset kilometrů jihovýchodně od města Mostu v Ústeckém kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a leží v katastrálním území Bělušice u Mostu. Dle platného územního plánu se nachází v ploše zemědělské výroby. Obec leží v CHKO České středohoří a přímo v obci stojí památkově chráněná tvrz. Okolí je také díky krásné přírodě vhodné pro pěší turistiku. Zajímavou lokalitou je státní rezervace Milá, která tvoří jeden z nejnápadnějších vrcholů Českého středohoří. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 79 000 Kč (309 Kč/m²)
Pozemek: 256 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	79 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	79.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

158 099 Kč

83 528 – 310 851 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 148 613 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 163 427 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 179 200 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 427 Kč (rozpětí 104 121 Kč – 275 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 179 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 16:53

Předmětem prodeje je pozemek vedený jako ostatní plocha v územním plánu určeném pro zemědělskou výrobu. Pozemek se nachází v obci ležící v CHKO České středohoří.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 124 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 130 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 79.00 mil. → 79 000
24.08.2026	přidáno