prodej stavebního pozemku 822 m²

Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků - Novosedlice Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemky v nově vznikajícím uzavřeném areálu v Novosedlicích u Teplic. Projekt zahrnuje celkem 54 stavebních parcel (od 822 m² - 1077 m²) určených pro výstavbu rodinných domů a představuje jedinečnou příležitost stát se součástí moderní a promyšleně řešené rezidenční lokality. Cena pozemků činí 4 200 Kč/m². Celý areál je navržen s důrazem na komfortní a bezpečné bydlení. Na hranici každého pozemku jaou přivedeny veškeré inženýrské sítě vodovod, kanalizace a elektřina. Součástí projektu je nové komunikace, chodníky, parkovací místa a centrální parková plocha, která vytvoří příjemné prostředí pro odpočinek i setkávání sousedů. Novosedlice patří mezi vyhledávané lokality díky své poloze na dosah Teplic. Centrum města je dostupné během několika minut jízdy. V blízkosti projektu se nachází autobusová zastávka, přímo v obci je mateřská a základní škola a kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, dalších škol, školek, restaurací a služeb je k dispozici v nedalekých Teplicích. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací o dostupných parcelách a harmonogramu projektu. 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (4200 Kč/m²)
Pozemek: 822 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34524.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 726 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Novosedlice, Lípa)
Nádraží: 423 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno