prodej stavebního pozemku 1 489 m²

Světec · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1489 m², obec Světec Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1489 m². Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě na hraně pozemku. Pozemek se nachází na kraji obce Světec, kousek od Milešovky. Dopravní dostupnost na D8 a do Prahy je výborná. Seriózní jednání, možná dohoda. Volné ihned. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (1549 Kč/m²)
Pozemek: 1489 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.31 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23064.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.11 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 419 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Štrbice)
Nádraží: 2911 m (Ohníč)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno