prodej stavebního pozemku 2 602 m²

Světec · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2602 m², obec Světec Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2602 m² (možno rozdělit na dva pozemky jeden o výměře 1489 m² a druhý o výměře 1113 m², prodat každý zvlášť. ) Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě na hraně pozemku. Pozemek se nachází na kraji obce Světec, kousek od Milešovky. Dopravní dostupnost na D8 a do Prahy je výborná. Seriózní jednání, možná dohoda. Volné ihned. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 4.03 mil. Kč (1549 Kč/m²)
Pozemek: 2602 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14033

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40304.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.31 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 273 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Štrbice)
Nádraží: 2911 m (Ohníč)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno