prodej stavebního pozemku 1 516 m²
Lukov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 516 m², Lukov - Štěpánov Hledáte místo, kde si užijete klid venkova, soukromí a dostatek prostoru? Právě pro vás nabízíme rodinný dům v malebné části obce Lukov – Štěpánov, obklopené krásnou přírodou Českého středohoří. Rodinný dům č. p. 2 se nachází na prostorném pozemku a nabízí zázemí pro pohodlné rodinné bydlení, rekreaci i realizaci vlastních představ o životě mimo ruch města. Velkou předností nemovitosti je především rozsáhlý pozemek, soukromí a klidná lokalita s příjemnou venkovskou atmosférou. Součástí prodeje jsou následující nemovité věci zapsané na LV č. 28 pro katastrální území Štěpánov u Lukova: • pozemek parc. č. st. 18/1 o výměře 932 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je rodinný dům č. p. 2, • pozemek parc. č. st. 18/2 o výměře 48 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 21, • pozemek parc. č. 44/2 o výměře 536 m², zahrada. Celková výměra pozemků činí 1 516 m². Nabízené nemovitosti jsou připojeny k obecnímu vodovodu. V rodinném domě č. p. 2 je osazen obecní vodoměr. V souvislosti s převodem nemovitosti bude nutné, aby nový majitel uzavřel s obcí novou smlouvu na odběr pitné vody a následně požádal o výměnu vodoměru, kterou provede pracovník obce. K domu náleží rozlehlá zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné aktivity i případné další využití podle představ budoucího majitele. Nemovitost nabízí příjemné soukromí a potenciál pro vytvoření útulného domova v krásném přírodním prostředí. Štěpánov je klidnou částí obce Lukov, kterou vyhledávají zejména milovníci přírody, turistiky a venkovského bydlení. Okolní krajina Českého středohoří nabízí řadu turistických a cyklistických tras, nádherné výhledy a celkově velmi příjemné prostředí pro život. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, potenciálem dalšího využití a jedinečnou atmosférou venkovského bydlení, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (1550 Kč/m²)
- Pozemek
- 1516 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- ElnestoReality.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 2.35 mil. Kč | -3.7 % |
| 25.08.2026 | 2.44 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24400.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.35 mil. Kč
1 550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
2.00 mil. – 3.56 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
2.65 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 748 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Štěpánov)
- Nádraží
- 6951 m (Ohníč)
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Liberec
- 269 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 274 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 292 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 2.44 mil. → 2.35 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |