Prodej pole 10377 m²
Čachrov, Javorná · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 10 377 m2 v obci Javorná na Šumavě. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Javorná se nachází na jihozápadním okraji Šumavy a je součástí národního parku Šumava. Obec je vzdálena přibližně 10 km od města Klatovy a v blízkosti obce Železná Ruda. Okolí je převážně zalesněné, s rozptýlenými rekreačními objekty, farmami a několika osadami. V blízkosti protéká řeka Vydra a najdete zde i jezero Laka. Obcí vedou řady turistických stezek a cyklotras. Katastrální území se nazývá Javorná na Šumavě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 10377 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
1457 m
pošta
1788 m
restaurace
714 m
Odhad reálné ceny
909 400 Kč
rozpětí 531 978 – 1.55 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 854 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
1.05 mil. · váha 40 %
Model z dat
787 297 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
882 045 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 297 Kč (rozpětí 440 426 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 882 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 987 m
- Nádraží
- 5788 m (Hojsova Stráž-Brčálník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |