prodej stavebního pozemku 1 645 m²

Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1645 m², Bechlín Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1.645 m², který s nachází v klidné části obce Bechlín, okres Litoměřice. Mírně svažitý, oplocený pozemek se nachází na okraji obce a nabízí pěkný výhled do okolí. Dle územního plánu je pozemek určený pro výstavbu na rodinný dům. Dostupné IS: elektrika je přímo na pozemku, voda a kanalizace jsou v blízkosti u hranic pozemku. V obci Bechlín je mateřská školka, základní škola pro I. a II. stupeň a obchod. Obec nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Roudnice nad Labem, Štětí a dále pak na D8 (Praha - Ústí nad Labem). Více informací k pozemku či možnosti financování Vám rád sdělím osobně na prohlídce pozemku nebo po telefonu. 

Parametry

Cena: 4.03 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek: 1645 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-74505

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40302.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

rozpětí 3.06 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.27 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 988 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Bechlín, ObÚ)
Nádraží: 3278 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno