Prodej stavebního pozemku 880 m²
Chudenice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v městysi Chudenice, situovaný na klidném okraji obce.
Dle platného územního plánu městyse Chudenice se pozemek nachází v zastavitelné ploše a je veden jako SV – bydlení smíšené venkovské.
V této lokalitě je možné realizovat výstavbu rodinného domu či jiné stavby v souladu s regulativy územního plánu.
Pozemek je mírně svažitý a má nepravidelný obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 25 × 40 × 32 × 25 m, což nabízí zajímavé možnosti pro umístění stavby i zahrady.
Velkou výhodou je jeho poloha na konci obce, která zajišťuje klid, soukromí a bezprostřední kontakt s okolní přírodou.
V přilehlé komunikaci vede hlavní řad obecního vodovodu a kanalizace, na které je možné se při výstavbě domu napojit.
Připojení elektrické energie je v dosahu a bude řešeno individuálně s distributorem.
Vstup na pozemek je z obecní komunikace.
Pozemek se nachází v Krajinné památkové zóně Chudenicko, což zajišťuje zachování charakteru okolní zástavby a krajiny. Výstavba je zde možná, avšak musí respektovat regulativy územního plánu a podmínky památkové ochrany.
Pozemek je ideální pro klidné bydlení v atraktivní lokalitě s dostatkem soukromí i jako zajímavá investiční příležitost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1466 Kč/m²)
- Pozemek
- 880 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
66 m
školka
241 m
lékař
125 m
pošta
125 m
restaurace
46 m
škola
4997 m
vlak
10244 m
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 3.09 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.03 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.10 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 442 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 985 630 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 526 m (Chudenice, nám.)
- Nádraží
- 7482 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |