Prodej stavebního pozemku 1629 m²

Mokrosuky, Mokrosuky · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dokonalé místo pro svůj nový domov, kde se potkává soukromí, příroda a skvělá dostupnost. 
Stavební pozemek o výměře 1 629 m² v malé obci Mokrosuky, která leží v těsné blízkosti Sušice – pomyslné brány do Šumavy se nachází na vyvýšeném místě na samotném okraji obce. Tato jedinečná poloha vám zajistí stoprocentní klid bez přímých sousedů a především nádherné, ničím nerušené výhledy do šumavského předhůří. Díky ideální orientaci je parcela zalitá sluncem po celý den. Pozemek je nově rozdělen na základě geometrického plánu, který přesně určuje jeho hranice a výměru. 
Územní plán zde nestanovuje žádná přísná omezení pro vzhled či typ stavby. Můžete zde realizovat moderní rodinný dům, luxusní vilu, klasické venkovské stavení, nebo stylovou roubenku s absolutní svobodou při stavbě.  Na pozemku je již zavedena elektřina (230/400V), zdrojem vody je vlastní studna ( hloubka 36 m ) s čerpadlem a odpad je řešen jímkou. 
Jako skvělá investiční příležitost se nabízí k parcele přikoupit navazující stavební pozemek o výměře 1 179 m² za cenu 900 000 Kč. Při koupi obou pozemků získáte zvýhodněnou celkovou cenu 2 966 000 Kč za pozemek o velikosti  2.808 m². 
Mokrosuky nabízejí autentickou atmosféru klidného venkova, ale bez kompromisů v dostupnosti. Do Sušice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, restaurace, lékaře), se dostanete za pouhých 10 minut autem, vlakem i autobusem.
Splňte si sen o bydlení obklopeném přírodou. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1535 Kč/m²)
Pozemek: 1629 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: el-west-reality-jaroslav-stanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 6272 m MHD 349 m školka 2780 m lékař 4949 m pošta 2731 m restaurace 2590 m škola 2780 m obchod 6246 m vlak 958 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	2.50 mil. Kč	-3.8 %
24.08.2026	2.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 535 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.22 mil. – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Mokrosuky)
Nádraží: 1032 m (Mokrosuky)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 254 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 2.60 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno