prodej zahrady 417 m²

Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada se zděným domkem, Zlatníky u Mostu, celkový pozemek 417 m² Nabízíme vám na prodej zahradu se zděným domkem, České Zlatníky u Mostu. Zahrada je v osobním vlastnictví o výměře 401 m², situovaná v klidné zahrádkářské kolonii. Součástí zahrady je zděná, podsklepená chata v osobním vlastnictví se zastavěnou plochou 16 m². Chata je vhodná k rekonstrukci. ( poskytuje příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek i zahradničení ). Na pozemek je zavedena elektřina. Pitná voda je přivedena ze sezónního vodovodního řádu, který je v zimním období odstaven. Užitková voda na zalévání je zajištěna samostatně z nádrže zahrádkářské kolonie, do níž je zachytávána dešťová voda a následně rozváděna do jednotlivých zahrad. K dispozici jsou dva samostatné vodoměry. Odpad je řešen septikem. Výhodou je také podsklepení chaty, které poskytuje dostatek úložného prostoru, například pro uskladnění úrody. V zadní části domku je menší kůlna. České Zlatníky se nacházejí v krátké dojezdové vzdálenosti od města Most, s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí je autobusové spojení a nedaleko se nachází železniční stanice v Obrnicích. V případě zájmu, kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (3789 Kč/m²)
Pozemek: 417 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15268

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

577 242 Kč

rozpětí 222 659 – 1.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 174 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 542 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 923 376 · váha 40 %

Model z dat 384 045 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 261 442 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 214 Kč/m² → 923 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 045 Kč (rozpětí 214 841 Kč – 661 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 261 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (České Zlatníky)
Nádraží: 980 m (Obrnice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno