prodej stavebního pozemku 1 430 m²

Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ pozemku v Předoníně - Bechlíně, okres Litoměřice Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1430 m² v malebné obci Předonín, okres Litoměřice. Na pozemek je vydáno stavební povolení na stavbu bungalovu 3+1. Pozemek je rovinatý a čistý, připraven k okamžité výstavbě díky přípojkám elektřiny, vody, plynu a kanalizace přímo na pozemku. Předonín se nachází v krásném prostředí pouhých 7 km od měst Štětí a Roudnice nad Labem, což zajišťuje snadný přístup k místním službám a obchodům, zároveň ale pozemek leží dostatečně daleko od ruchu města, aby jeho majitelé mohli v klidu relaxovat a užívat si přírodní krásy okolí. Okolní lesy a pískovna s možností koupání nabízejí spoustu příležitostí pro volnočasové aktivity, jako je procházky, cyklistika, nebo jen lenošení u vody. Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo pro výstavbu svého nového domova v klidném, ale dobře dostupném prostředí. Nechte se okouzlit kouzlem života v Předoníně, kde se snoubí pohodlí moderního života s nezaměnitelným půvabem české přírody. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku, která Vám představí toto výjimečné místo, které by se mohlo stát základem vašeho nového domova. Jsme Realitka. cz 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (2161 Kč/m²)
Pozemek: 1430 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20102

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 161 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1055 m (Hněvice, Benzina rozcestí)
Nádraží: 2097 m (Záluží)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno