prodej domu 310 m² s pozemkem 568 m²

Prodej rodinného domu, 310 m², pozemek 568m², Netvořice Nabízíme k prodeji moderní investiční nemovitost v obci Netvořice, pouhých cca 25 km jižně od Prahy. Jedná se o kompletně dokončený a připravený investiční projekt, který kombinuje okamžitý výnos s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení. Základní informace: - užitná plocha: 310 m² - pozemek: 586 m² - dispozice: 3 podlaží / 6 jednotek Bytová část: - 4× byt 2+kk (cca 50 m²) - nové, kolaudované jednotky - moderní koupelny, příprava na kuchyňské linky - energeticky úsporné řešení Komerční část: - 2× nebytový prostor v přízemí - vlastní vstupy a zázemí - možnost propojení - ideální pro obchod, služby nebo kanceláře Technické parametry: - cihlová stavba - podlahové vytápění - tepelné čerpadlo - příprava na klimatizaci - nízké provozní náklady Pozemek a zázemí: - parkování pro cca 5 vozů - travnatá část za domem - umístění přímo na návsi u autobusové zastávky Investiční potenciál: - odhadovaný výnos kolem 10 % ročně - potenciál zhodnocení až cca 40 % - růst hodnoty díky plánovanému napojení na dálnici D3 - budoucí dostupnost Prahy cca 20 minut Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky strategické poloze představuje ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti. Tato nemovitost dává smysl od prvního dne – stabilní příjem, silná lokalita a jasný růstový potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.