prodej stavebního pozemku 1 334 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 334 m² Ústí nad Labem Hledáte pozemek, kde můžete začít stavět bez zbytečných komplikací a zároveň bezpečně uložit své peníze do perspektivní lokality? Tak přesně takový jste právě našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1 334 m², který je plně připraven k okamžité realizaci vašeho záměru. K pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sitě. Díky kvalitně řešené přístupové komunikaci je zajištěn bezproblémový příjezd i samotná výstavba. Velkou předností této nabídky je nejen technická připravenost, ale také její univerzální využití. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ, zároveň však představuje velmi zajímavou investiční příležitost s ohledem na očekávaný růst cen v dané lokalitě. Nachází se v Ústí nad Labem, které nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Lokalita je vhodná jak pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností, tak i pro jednotlivce, kteří chtějí spojit komfort města s dostatkem prostoru. Tato nabídka představuje ideální kombinaci připravenosti, polohy a budoucí hodnoty. Pokud hledáte místo, kde můžete bez zbytečných kompromisů realizovat své bydlení nebo výhodně investovat, rád Vám k pozemku poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1874 Kč/m²)
Pozemek: 1334 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094-NP06392

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 874 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

1.92 mil. – 3.87 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 560 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 06:31

Stavební pozemek v Ústí nad Labem je plně připraven k okamžité výstavbě včetně přivedených inženýrských sítí. Nabízí dobrou investiční příležitost a bezproblémový příjezd.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: inženýrské sítě k pozemku přivedeny
nutne investice: žádné, plně připraveno k výstavbě

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Zdymadla)
Nádraží: 1149 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno