prodej stavebního pozemku 1 850 m²

Žalhostice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1850 m², Žalhostice Dovolujeme si Vám exklusivně nabídnout prodej velkého stavebního pozemku o velikosti 1850m². Jedná se o slunný pozemek, který se nachází u komunikace v klidné obci Žalhostice, okr. Litoměřice. Pozemek má ideální obdélníkový tvar a je svažitý k jihu. K pozemku jsou již vybudované přípojky a to jak elektrické energie, tak vody. Díky své velikosti a lokalitě obklopené krásnou přírodou Vám pozemek poskytne jedinečné místo k vytvořené Vašeho vysněného domova. V Žalhosticích se nachází pošta, obecní úřad, potraviny, autobusová zastávka, vlakové nádraží. Kompletní občanská vybavenost je v královském městě Litoměřice, které jsou vzdálené pouhých 5 km. Plusem této lokality je bezesporu oblíbené a vyhledávané Žernosecké jezero, které je v sousedních Píšťanech a nabízí spoustu možností vyžití a to nejen v letní sezóně. Pro více informací o této zajímavé nabídce kontaktujte makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.97 mil. Kč (1605 Kč/m²)
Pozemek: 1850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-023-NP08119

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 6.71 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.12 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 687 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Žalhostice, škola)
Nádraží: 273 m (Velké Žernoseky)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno