Prodej pozemku 327 m²
Dlouhá Ves, Bohdašice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
POZEMEK NA KRÁSNÉM MÍSTĚ S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM POD HRADEM KAŠPERK, BOHDAŠICE.
Pozemek: o velikosti 327 m2.
Lokalita: Šumava – osada Bohdašice vzdálená 6 km od Kašperských Hor – naší uspěchanou dobou nedotčená osada vysoko nad krásným údolím zlatonosné Otavy. Krajina nesoucí pečeť dávné historie stvrzené románskými kostely na místech tajemných pohanských svatyní. Krajina s geniem loci staré Šumavy. Hluboké hvozdy pod starobylým hradem Kašperk sahají až k údolí Otavy, nad níž je ještě nad malebnou osadou na slunné stráni usazen nabízený pozemek. Z něho je výhled, který nikdy nezapomenete - skoro sáhnout si můžete na nejvýše položený královský hrad Kašperk, nebo se dívat přes údolí na starobylý kostel na Mouřenci, za nímž se až k horizontu, vlna za vlnou rýsují mohutné lesnaté stráně šumavských hor. Nejkrásnější zákoutí Šumavského národního parku jsou tu na dosah ruky, ale možná po nich ani nezatoužíte. Tohle místo poutá svým kouzlem tak, že nelze odejít. Je to kraj, jehož příběhy psala už dávná minulost. Chráněný starými románskými a gotickými kostely – na Mouřenci, v Albrechticích i v Kašperských Horách. Stopy v něm zanechaly osudy šumavských sklářů, mistrů svého řemesla. Stále jsou tu zákoutí nespoutaná civilizací – tak krásná, až se tají dech… Krajina z nejvyšších horských vrcholů pozvolna přirozeně splývá do otavského údolí.
Pozemek: přímo luxusní výhledy jsou možné z nabízeného pozemku, s tím nejhezčím na hrad Kašperk. Jedná se sice o poměrně malý pozemek (327 m2), má však přímé komunikační napojení na místní asfaltovou silnici spojující obec Bohdašice s osadou Humpolec. Umístění pozemku na jižní expozici zaručuje celodenní osvětlení. Pozemek není a zřejmě ani nebude zařazen v územním plánu obce Dlouhá Ves k výstavbě. Nabízí se však jiná řešení k jeho využití, jako je třeba umístění včelínu nebo posedu. Vzhledem k blízkosti komunikace je možné i zaparkování maringotky, či zde mít odstaven obytný vůz tzv. Stellplatz.
Inženýrské sítě: u pozemku nejsou žádné inženýrské sítě.
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč (459 Kč/m²)
- Pozemek
- 327 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sumavska-realitka-ilona-korcova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
4885 m
MHD
549 m
školka
1695 m
lékař
4942 m
pošta
1962 m
restaurace
982 m
škola
1695 m
obchod
6645 m
vlak
7428 m
Odhad reálné ceny
162 450 Kč
rozpětí 139 237 – 208 347 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 703 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
150 001 · váha 80 %
Model z dat
214 360 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
205 016 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 150 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 360 Kč (rozpětí 119 916 Kč – 369 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 205 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 821 m (Dlouhá Ves, Bohdašice, rozcestí)
- Nádraží
- 7515 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |