Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1784 m²

Švihov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po novém bydlení v klidném prostředí s krásnými výhledy do krajiny? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1784 m² v obci Lhovice u Švihova, který vás zaujme svou polohou i atmosférou. Pozemek je oplocený a nachází se na samém konci obce, což zajišťuje dostatek soukromí i podmínky pro budoucí bydlení nebo rekreační využití. Dle platného územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou venkovskou, která umožňuje výstavbu rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Na pozemku se nachází menší chata o zastavěné ploše 33 m² a dále zahradní domek s terasou. Obec Lhovice se nachází 30 km od Plzně. Inženýrské sítě zahrnují vrt (cca 20 m) a přívod elektřiny chaty i zahradního domku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117401.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (2578 Kč/m²)
Pozemek
1784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-advance

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 406 m školka 2638 m lékař 2678 m pošta 2803 m restaurace 1417 m škola 2580 m vlak 2432 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 573 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Švihov, nám.)
Nádraží
972 m (Švihov u Klatov)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno