prodej pole 923 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/9 pole 923 m², Roudnice nad Labem U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Roudnice nad Labem LV č. 4941 o výměře 32 m², podíl 19/90 • Parcela č. 3256/7 - o výměře 53 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3263/3 - o výměře 77 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3264/3 - o výměře 20 m² (Ostatní plocha) LV č. 7737 o výměře 29 m², podíl 1/9 • Parcela č. 4309/37 - o výměře 129 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 4309/41 - o výměře 129 m² (Vodní plocha) LV č. 8382 o výměře 57 m², podíl 1/9 • Parcela č. 3269/7 - o výměře 512 m² (Trvalý travní porost) LV č. 8412 o výměře 542 m², podíl 1/9 • Parcela č. 3236/1 - o výměře 4879 m² (Orná půda) LV č. 8443 o výměře 127 m², podíl 1/9 • Parcela č. 3254/74 - o výměře 1017 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4303/3 - o výměře 125 m² (Ostatní plocha) LV č. 8829 o výměře 137 m², podíl 11/90 • Parcela č. 3257 - o výměře 223 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3268 - o výměře 899 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 65 920 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-24-052913

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	65 920 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 920 Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

78 511 Kč

72 012 – 92 590 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 73 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 71 325 · váha 84 %

Model z dat 136 471 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 70 379 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 71 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 471 Kč (rozpětí 86 947 Kč – 230 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 70 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 920 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Roudnice n. L., Okružní)
Nádraží: 995 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 141 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.59 mil. → 65 920
24.08.2026	přidáno