Nemovitosti

Prodej pole 11969 m²

Kejnice, Kejnice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 11 969 m2 v obci Kejnice. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Kejnice leží ve východní části okresu Klatovy v Plzeňském kraji, přibližně 8 km jižně od Horažďovic, v oblasti podhůří Šumavy. Okolí tvoří mírně zvlněný terén s řadou kopců a vrchů, jako jsou Dubičí, Stráž nebo Hraštice. Obcí protéká Kejnický potok a nedaleko se nachází také řeka Otava. Název katastrálního území je Kejnice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
539 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
11969 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 145 m školka 4536 m lékař 4536 m pošta 1503 m restaurace 3939 m škola 4599 m vlak 3911 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 824 511 – 5.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 977 247 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 977 247 Kč (rozpětí 546 687 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 539 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
856 m (Kejnice, Karlovce, rozc.0.5)
Nádraží
2623 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno