Prodej pozemku 165 m²

Sušice, Humpolec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

POZEMEK NA KLIDNÉM MÍSTĚ U HRADU KAŠPERK, HUMPOLEC NA ŠUMAVĚ.
Pozemek:  o velikosti 165 m2.
Lokalita:  Šumava – osada Humpolec vzdálená vzdušnou čarou pouze 1,8 km od hradu Kašperk, ke kterému kdysi i patřila. Po vysídlení německého obyvatelstva po válce zde zůstaly už jen rekreační objekty. Urbanisticky se jedná o unikát nemající obdoby – na kruhové návsi obklopené budovami je umístěna kamenná žulová kašna, patřící svou velikostí spíše do okresního města. Při pohledu od této kašny ke kapli sv. Vendelína na konci návsi, si v pozadí sedí hrad Kašperk a to v přímé linii. Nabízený pozemek se nachází pár set metrů po místní komunikaci směrem k další zajímavé osadě Platoř s lípou – kandidátkou na Strom roku s mezinárodní účastí. 
Pozemek: Jedná se sice o poměrně malý pozemek (165 m2) o rozměrech cca 61 x 5 m, má však přímé komunikační napojení na místní komunikaci u osady Humpolec. Umístění pozemku s jihovýchodní expozicí zaručuje krásné osvětlení. Pozemek není a zřejmě ani nebude zařazen v územním plánu obce Dlouhá Ves k výstavbě. Nabízí se však jiná řešení k jeho využití, jako je třeba umístění včelínu nebo posedu. Vzhledem k blízkosti komunikace je možné i zaparkování maringotky, či zde mít odstaven obytný vůz tzv. Stellplatz.   
Inženýrské sítě: u pozemku nejsou žádné inženýrské sítě.

Parametry

Cena: 50 000 Kč (303 Kč/m²)
Pozemek: 165 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sumavska-realitka-ilona-korcova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Štěrková umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4143 m MHD 2131 m školka 3462 m lékař 4282 m pošta 3915 m restaurace 2677 m škola 3462 m

Odhad reálné ceny

57 014 Kč

rozpětí 47 276 – 76 935 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 50 000 · váha 80 %

Model z dat 75 559 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 103 448 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 50 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 559 Kč (rozpětí 42 269 Kč – 130 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 103 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1910 m (Dlouhá Ves, Bohdašice, rozcestí)
Nádraží: 7117 m (Sušice)
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno