prodej zahrady 351 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada s chatou, OV, Teplice Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady s rekreační chatou v osobním vlastnictví v Teplicích, v městské části obce Hudcov. Zahrada s výměrou 351m² je rovinatá, velmi dobře udržovaná a její součástí je rekreační chata, vybavená pergola s posezením, zpevněná plocha s možností využití pro bazén, skleník, malé jezírko, houpačka, okrasné stromky, keře a zpevněné chodníky. Chata má zavedenou elektřinu, kamna na tuhá paliva a skládá z obytné místnosti s prostorem na spaní, kuchyňské části, zádveří a k dispozici je chemická toaleta. Voda je k dispozici z místního zdroje cca 50m od zahrady. Chata je vybavená kamerovým systémem a alarmem. Veškeré vybavení může být dle domluvy součástí prodeje bez navýšení ceny. Zahrada je celá oplocená, příjezdová cesta je po zpevněné komunikaci a parkování je možné přímo u zahrady. Více informací u přiděleného makléře. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (3134 Kč/m²)
Pozemek: 351 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 918 903 – 1.20 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 220 063 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 134 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 568 145 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 220 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 529 m (Hudcov, Panorama)
Nádraží: 1073 m (Řetenice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno