Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3411 m²

Nezdice na Šumavě, Nezdice na Šumavě · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 411 m² v klidné horské obci Nezdice na Šumavě, okres Klatovy, pouhých 13 km od města Sušice a 8 minut jízdy od Kašperských Hor. Pozemek je situován v intravilánu obce, což umožňuje výstavbu rodinného domu, chalupy či rekreačního objektu dle schválení stavebního úřadu. Obec Nezdice nemá schválený územní plán, veškeré stavební záměry jsou tak individuálně posuzovány Městským úřadem Sušice. Díky tomu máte širší možnosti využití a větší flexibilitu při plánování budoucí výstavby. Inženýrské sítě: veřejný vodovod – přípojka ukončena revizní šachtou na pozemku veřejná kanalizace – ukončena revizní šachtou na pozemku elektřina – nutné vybudovat přípojku (přívod v dosahu) Na hranici pozemku protéká malý potok, který podtrhuje celkovou atmosféru klidné a malebné šumavské přírody. Lokalita a dostupnost: Sušice (13 km): kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, nemocnice, aquapark, zimní stadion, kulturní akce) Kašperské Hory (cca 8 minut): turistické trasy, lyžařský areál, historické památky V okolí: přírodní rezervace Nebe, Amálino údolí, hrad Rabí, vlčí výběh Srní, ostrov Santos v Sušici Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení nebo rekreační zázemí v atraktivní oblasti Šumavy s výbornou dostupností služeb a možností volnočasových aktivit. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
2.73 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek
3411 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5242 m MHD 80 m školka 4880 m lékař 2086 m pošta 2 m restaurace 2322 m škola 4844 m

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.91 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Nezdice na Šumavě)
Nádraží
9709 m (Sušice)
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno