prodej louky 11 314 m²

Janská · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 11314 m², v obci Janská, okr. Děčín Nabízíme prodej pozemku o rozloze 11.314 m² v obci Janská, okr. Děčín. Jedná se o rovinatý až mírně svažitý zatravněný pozemek na okraji obce, s využitím převážně pro rekreaci a GLAMPING nebo zemědělské účely, např. výběh pro koně. Pozemek protíná řeka Kamenice, jejíž břeh částečně lemuje nádherná skála. Součástí pozemku je louka, lesní porost, skála, řeka s říčním ostrůvkem, a především již realizovaná elektrická přípojka. Pozemek se skládá z více parcel, které tvoří celek. Přístup na pozemek je pohodlný z hlavní silnice. V okolí je nádherná příroda a lesy. Také vhodné využití pro různé pěstování, včelaře nebo chov zvěře a ryb. Pro více info volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (159 Kč/m²)
Pozemek: 11314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: John reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1452/3100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1799.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 1.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Janská, prodejna)
Nádraží: 917 m (Veselé pod Rabštejnem)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno