prodej stavebního pozemku 1 118 m²

Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku ke stavbě rodinného domu Nabízíme exkluzivně poslední volný pozemek v atraktivní lokalitě Vítov II, obec Velké Březno, 10 minut od Ústí nad Labem. Pozemek má celkovou rozlohu 1118 m² a sestává z pěti parcelních čísel. K pozemku jsou přivedeny všechny inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace dešťová a splašková, asfaltová komunikace, osvětlení, chodníky. Terén je částečně rovinatý, částečně svažitý. Okolní pozemky jsou již zastavěné. V obci je základní občanská vybavenost - obecní úřad, základní i mateřská škola, obchody, pošta, domov pro seniory atd. Do lokality je výborné dopravní spojení příměstskými autobusy - nejbližší zastávka 3 min chůze. V obci je železniční stanice. V okolí je krásná krajina Českého středohoří - lesy, louky, při Labi cyklostezka atd. Pozemek má potenciál velmi kvalitního rodinného bydlení. Bližší informace ráda podám, s hypotékou podle individuálních potřeb pomůžeme také. 

Parametry

Cena: 2.91 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-986629

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	2.91 mil. Kč	-5.5 %
25.08.2026	3.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30745.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.91 mil. Kč

2 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

1.79 mil. – 4.95 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 3.07 mil. → 2.91 mil.
04.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno