Prodej pole 5702 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Defurovy Lažany
LV č. 159 o výměře 5702 m²
• Parcela č. 788/1 - o výměře 209 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 800/15 - o výměře 5493 m² (Orná půda)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 222 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 5702 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
6633 m
MHD
157 m
školka
94 m
lékař
6667 m
pošta
91 m
restaurace
191 m
škola
139 m
vlak
5387 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
222 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
479 657 Kč
273 065 – 553 398 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 19 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 450 878 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
495 779 · váha 79 %
Model z dat
433 694 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
434 778 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 495 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 694 Kč (rozpětí 276 309 Kč – 731 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 434 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 222 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 22:24
Jedná se o prodej zemědělské půdy (orná půda a ostatní plocha) přímo od vlastníka. Nutno prověřit existenci a podmínky platné pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 475 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 4128 m (Kovčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |