prodej zahrady 507 m²

Žerotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada, Žerotín Nabízíme k prodeji zahradu v malebné a klidné obci Žerotín (okres Louny). Tento pozemek má zavedenou jak pitnou vodu, tak užitkovou vodu z místního pramene, dále zavedená elektřina přímo na pozemku a obecní kanalizace je dovedena na jeho hranici, což výrazně usnadňuje jakékoli budoucí záměry nebo úpravy. Na pozemku se nachází vzrostlé stromy. Najdete zde také jeden praktický přístřešek, který skvěle poslouží jako zázemí pro uložení nářadí nebo pro posezení u kávy. Lokalita kombinuje naprostý klid venkova s fantastickou dopravní dostupností. Na dálnici D7 (směr Louny a Praha) se autem dostanete za pouhé 3 minuty. Přímo v Žerotíně navíc najdete pěkný rybník stvořený k odpočinku a procházkám. Veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, pošty či lékaře pak nabízí sousední Panenský Týnec, který je vzdálený doslova pár minut jízdy. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (3649 Kč/m²)
Pozemek: 507 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15299

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

481 197 Kč

rozpětí 234 350 – 1.27 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 284 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 452 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 533 215 · váha 40 %

Model z dat 507 393 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 317 869 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 052 Kč/m² → 533 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 298% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 393 Kč (rozpětí 283 844 Kč – 874 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 317 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 284% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Žerotín)
Nádraží: 4860 m (Vrbno nad Lesy)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno