Prodej pole 3243 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Černice u Defurových Lažan
LV č. 279 o výměře 3243 m²
• Parcela č. 460/4 - o výměře 135 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 461/5 - o výměře 3108 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 3243 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
6633 m
MHD
157 m
školka
94 m
lékař
6667 m
pošta
91 m
restaurace
191 m
škola
139 m
vlak
5387 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
135 000 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
291 720 Kč
271 762 – 350 002 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 274 216 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
298 513 · váha 86 %
Model z dat
266 949 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
247 279 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 298 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 949 Kč (rozpětí 170 075 Kč – 450 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 247 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 22:24
Jedná se o pozemek skládající se z orné půdy a ostatní plochy v katastrálním území Černice u Defurových Lažan. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- součástí je orná půda i ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 4378 m (Kovčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |