prodej pozemku 2 419 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek,2419 m², Ústí nad Labem, Brná Nabízíme k prodeji pozemek o celkové rozloze 2 419 m², který se nachází v katastrálním území Brná v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě v blízkosti starobylého hradu Střekov. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a je určen k využití pro rodinnou rekreaci. Díky své poloze a příjemnému prostředí představuje ideální místo pro odpočinek v přírodě s výbornou dostupností města. Přístupová cesta vede přímo k pozemku, v komunikaci je zavedena voda a elektřina, takže je možné pohodlně řešit napojení. Pozemek lze využít pro výstavbu rekreační chaty nebo mobilního domu, dále pro zahradničení, vybudování zahradního posezení, altánu či menšího sadu. Vhodný je také pro umístění karavanu nebo tiny house a trávení volného času v klidném prostředí. Díky blízkosti Labe a okolní přírody je místo atraktivní i pro sportovní vyžití – cyklistiku, turistiku či vodní sporty. Jedná se o zajímavou příležitost, jak získat rekreační zázemí v krásné lokalitě, která spojuje klid přírody s dostupností městské infrastruktur 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1095 Kč/m²)
Pozemek: 2419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-378

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

905 836 Kč

rozpětí 462 113 – 2.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 193 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 851 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 643 850 · váha 40 %

Model z dat 874 864 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 643 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 316% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 874 864 Kč (rozpětí 489 413 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Brná)
Nádraží: 3500 m (Dolní Zálezly)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno