Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1168 m²

Dlouhá Ves · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek včetně platného stavebního povolení na výstavbu rodinného domu se zastavěnou plochou 138 m². Projekt počítá s domem se suterénem a přízemím. V suterénu je navržena dvojgaráž, technická místnost a místnost o velikosti 35 m² vhodná například jako garsoniéra k pronájmu, zázemí pro podnikání nebo sklad. V přízemí je navržena bytová jednotka 3+1 o užitné ploše 113 m² s možností úpravy na dispozici 4+1. Dům bude napojen na odpadní jímku a vlastní vrtanou studnu (vydané povolení k vrtu). Na pozemku se nachází také kopaná studna. Elektřina je již připravena – na pozemku je nový elektroměrový pilíř včetně elektroměru, takže je možné ihned začít stavět. Pozemek prodává stavební firma, která může pomoci se stavbou nebo zajistit výstavbu na klíč. Díky poloze u hlavního tahu na Kašperské Hory a Modravu je nemovitost vhodná i pro podnikání či krátkodobé pronájmy.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (1925 Kč/m²)
Pozemek
1168 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3920 m MHD 195 m školka 272 m lékař 3861 m pošta 208 m restaurace 190 m škola 272 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 015 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Dlouhá Ves)
Nádraží
6087 m (Sušice)
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno