prodej lesa 4 439 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 4 439 m² Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 1164/3v katastrálním území Březiny u Děčína, okres Děčín, zapsáno na LV 486. Celková výměra pozemku činí 4439 m². GPS: 50.758611, 14.238386 Pozemek typu rekreační les, vhodný pro rekreaci, procházky v přírodě, klidový odpočinek, případně jako dlouhodobá forma uložení finančních prostředků. Přístup je zajištěn po stávající komunikaci. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 194 162 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 4439 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	194 162 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

259 815 Kč

rozpětí 224 222 – 343 146 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 244 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 206 399 · váha 81 %

Model z dat 542 677 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 378 602 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 206 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 542 677 Kč (rozpětí 303 582 Kč – 934 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 378 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 194 162 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 518 m (Děčín, Březiny)
Nádraží: 478 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.42 mil. → 194 162
24.08.2026	přidáno