prodej stavebního pozemku 1 941 m²
Kamýk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 1941 m², Kamýk Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům v klidné lokalitě obklopené přírodou? Nabízíme k prodeji soubor dvou stavebních pozemků o celkové výměře 1 941 m² v obci Kamýk u Litoměřic. Pozemky se nachází v klidné části obce s krásnými výhledy do krajiny Českého středohoří. Díky své poloze na okraji zástavby nabízejí dostatek soukromí, příjemné okolí a ideální podmínky pro výstavbu rodinného bydlení. Inženýrské sítě: elektřina na pozemku, napojení na obecní vodovod, vlastní studna na užitkovou vodu. Součástí prodeje je stavba evidovaná jako rodinná rekreace (č. e. 27) na stavební parcele st. 238 - která může zůstat například jako zázemí při stavbě. Hlavní výhody pozemků: - celková výměra 1 941 m² - možnost využití jako jeden velký celek nebo ponechání rozdělení dle záměru kupujícího - krásné výhledy do okolní krajiny - klidná lokalita s minimálním provozem - jižní orientace svahu - výborná dostupnost do Litoměřic - rychlé napojení na dálnici D8 (Praha – Ústí nad Labem) Kamýk patří mezi vyhledávané lokality v okolí Litoměřic. Nabízí klidné bydlení v přírodě, přitom jen několik minut jízdy od kompletní občanské vybavenosti okresního města. Uvedené vizualizace (jsou-li součástí prezentace) slouží pouze jako ilustrace možného budoucího využití pozemku a nepředstavují schválený projekt ani závaznou podobu budoucí výstavby. Avšak existuje již odsouhlasený projekt na výstavbu na těchto pozemcích, který je možné si odkoupit s pozemky.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (2571 Kč/m²)
- Pozemek
- 1941 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-87033
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -5.7 % |
| 25.08.2026 | 5.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 52900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
2 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
4.27 mil. – 9.58 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
6.05 mil. · váha 39 %
Model z dat
4.57 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
4.69 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 116 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 13:24
Jde o soubor dvou stavebních pozemků v obci Kamýk s krásnými výhledy a rekeačním objektem. Součástí prodeje může být i již odsouhlasený projekt na výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod, vlastní studna
- prislusenstvi
- stavba evidovaná jako rodinná rekreace
Dostupnost
- Zastávka
- 564 m (Kamýk, rozcestí)
- Nádraží
- 2404 m (Velké Žernoseky zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Liberec
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 175 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 5.29 mil. → 4.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |