Prodej louky 1974 m²

Švihov, Vosí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 1 974 m2 v katastrálním území Vosí, nacházejícím se nedaleko Klatov. 

Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích v tuto chvíli není uzavřena pachtovní smlouva. Nový vlastník tak bude mít dobrou vyjednávací pozici zajistit si nové, zajímavější pachtovné s některým se zemědělců nebo začít velmi brzy vlastní zemědělskou činnost.

Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.

V kú Vosí na LV 295 se jedná o tyto pozemky: 
Parc. č. 715 – 1 974 m2 – trvalý travní porost

Celková výměra nabízené půdy je 1 974 m2.

V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!

Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. 

Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji více než 15 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena: 60 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1974 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 1058 m školka 2879 m lékař 3643 m pošta 3030 m restaurace 3277 m škola 3044 m vlak 2462 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

rozpětí 705 289 – 3.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 969 541 · váha 41 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 0.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 0.42–2.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2198 m (Švihov, Kokšín)
Nádraží: 2458 m (Dehtín)
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno