prodej stavebního pozemku 1 210 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebníh pozemku Mariánská ul. Hlubany Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 210 m² v klidné a bezpečné části obce Hlubany (Mariánská ulice). Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – nachází se v zástavbě rodinných domů, s minimálním provozem a příjemným okolím. Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikaci, přibližně 5 m od hranice pozemku. Na zasíťování pozemku lze využít dotaci od obce ve výši 50.000,- Kč. Za tuto částku majitel přivede elektřinu, voudu a odpad na patu pozemku. Okolí nabízí velké množství aktivit – cyklotrasy, turistické stezky a výlety do okolní přírody. Nedaleko se nachází Doupovské hory, zámek Krásný Dvůr s rozsáhlým parkem a golfovým hřištěm (6 km), rekreační oblast Nechranická přehrada (17 km). V dosahu veškerá občanská vybavenost (mateřská škola 500m, centrum Podbořan 700m, Penny 800m). Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 2.84 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek: 1210 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vlasák Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-NP2502

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28435.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 257 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 492 m (Podbořany, nám.)
Nádraží: 708 m (Podbořany)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno