prodej komerčního pozemku 23 391 m²

Braňany · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku 23 391 m², BraňanyKaňkov Nabízím k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek v části Kaňkov, obec Braňany, okres Most. Pozemek má celkovou výměru 23 391 m² a v katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Jedná se o souvislý pozemek situovaný v otevřené krajině při místní komunikaci. Lokalita nabízí klidné prostředí, dostatek soukromí a příjemné výhledy na okolní louky, lesy a zástavbu Kaňkova. Pozemek je vhodný především pro: zemědělské hospodaření, rozšíření stávajícího zemědělského areálu, dlouhodobé uložení finančních prostředků do zemědělské půdy, investora nebo vlastníka okolních pozemků. Základní údaje: obec: Braňany, výměra: 23 391 m², druh pozemku: orná půda Dle aktuálně předložených údajů katastru nejsou u pozemku evidována omezení vlastnického práva. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. 

Parametry

Cena: 11.70 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 23391 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15264

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	11695.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.87 mil. Kč

rozpětí 11.45 mil. – 33.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 11.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 17.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 11.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.50 mil. Kč (rozpětí 9.79 mil. Kč – 30.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 31.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.70 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1529 m (Braňany, závod)
Nádraží: 1826 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno