Nemovitosti

Prodej lesa 19636 m²

Břežany · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové výměře 15832 m2 a trvalého travního porostu o výměře 3804 m2. Obrovskou výhodou u této nabídky je bezpochyby řádné hospodaření a starání se o les majitelem, který je v oboru vysokoškolsky vzdělaný. Nejedná se o žádnou holinu. V lese se nachází ze 70 % porost zdravých smrků ve stáří 15 let, dále ze 20 % porost krásných olší ve stáří 60-100 let a z 10 % porost zdravých dubů ve stáří 100-200 let. Na uvedeném trvalém travním porostu již došlo k nalétání bříz a osik. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
650 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
19636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-cross

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 39 m školka 4349 m pošta 2985 m škola 2814 m vlak 4223 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.29 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 741 789 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1414 m (Pačejov, Velešice)
Nádraží
2420 m (Jetenovice)
Praha hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno