prodej stavebního pozemku 930 m²

Kamýk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 930 m², Kamýk Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 930 m² v oblíbené obci Kamýk u Litoměřic. Primárně je tento pozemek nabízen společně s pozemkem vedlejším jako soubor parcel k výstavbě většího rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny Českého středohoří. Díky své poloze na mírně svažitém terénu poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu se zahradou orientovanou do otevřené krajiny. Hlavní přednosti tohoto pozemku: jižní až jihozápadní orientace, soukromí a minimální okolní zástavba, pouhých cca 10 minut od centra Litoměřic a rychlé napojení na D8 (směr Praha–Ústí nad Labem) Obec Kamýk nabízí příjemné venkovské bydlení v těsné blízkosti Litoměřic, s výbornou dostupností služeb, škol, školek i pracovních příležitostí. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace k územnímu plánu, možnostem výstavby i financování koupě pozemku. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2785 Kč/m²)
Pozemek: 930 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	2.59 mil. Kč	-7.2 %
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

2 785 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

980 822 – 2.96 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 830 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 564 m (Kamýk, rozcestí)
Nádraží: 2404 m (Velké Žernoseky zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Liberec: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 2.79 mil. → 2.59 mil.
24.08.2026	přidáno