prodej louky 3 627 m²

Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky 3 627 m², Hostomice Pozemek 3 627 m² v Hostomicích nad Bílinou – zajímavá investiční příležitost Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 627 m² v katastrálním území Hostomice nad Bílinou, okres Teplice. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše zemědělského využití. Je vhodný pro hospodaření, pastvu či jiné využití v souladu s platnými předpisy. Za pozornost stojí zejména jeho poloha. Pozemek navazuje na rozsáhlý areál určený pro výrobu a skladování, což z něj činí zajímavou příležitost také z investičního hlediska. Vzhledem k bezprostřední blízkosti komerčně využívaných ploch může být atraktivní pro investory sledující dlouhodobý rozvoj lokality nebo rozšiřování okolních areálů. Hostomice nad Bílinou se nachází v průmyslově významném regionu s dobrou dopravní dostupností na Teplice, Bílinu i dálnici D8. Základní informace: - výměra pozemku: 3 627 m² - katastrální území: Hostomice nad Bílinou - druh pozemku: trvalý travní porost - pozemek je součástí zemědělského půdního fondu - v blízkosti ploch výroby a skladování - vhodné jako investice nebo pro zemědělské využití Nepropásněte příležitost pořídit pozemek za příznivou cenu v rozvíjející se lokalitě. Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 119 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 3627 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: JAP Reality Brno s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	119 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

119 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.86 mil. Kč

3.98 mil. – 11.61 mil. Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.86 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.86 mil. Kč (rozpětí 4.12–9.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Hostomice, sklárna)
Nádraží: 473 m (Hostomice nad Bílinou)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.90 mil. → 119 000
24.08.2026	přidáno