Nemovitosti

Prodej pozemku 3072 m²

Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 072 m2 v obci Železná Ruda. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Železná Ruda leží v údolí říčky Řezné a ze všech stran je lemováno horskými vrcholy. Obec se nachází na hranici národního parku Šumava. V okolí se nachází například nejvyšší šumavský vodopád Bílá strž, Černé a Čertovo jezero a hora Špičák. Železnorudsko je v současnosti významným střediskem turistického ruchu. Díky své velmi výhodné poloze nedaleko hranic s Německem představuje skvělé místo pro poznávání Šumavy a Bavorského lesa. Název katastrálního území je Železná Ruda. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
246 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
3072 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 224 m školka 467 m pošta 276 m restaurace 58 m škola 467 m vlak 178 m

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč
rozpětí 904 427 – 4.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 435 034 · váha 41 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 748% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 0.36–2.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1336 m (Železná Ruda (náhradní zastávka 972, 979))
Nádraží
1113 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno