prodej stavebního pozemku 800 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek s krásným výhledem na Krušné hory o celkové rozloze 800 m² v obci Dubí Běhánky Nabízíme výjimečný pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu v krásném a klidném prostředí. Parcela o celkové rozloze 8000 m² se nachází na okraji obce a nabízí nádherný, až neskutečný výhled na Krušné hory a okolní krajinu. Místo nabízí jedinečnou kombinaci klidné lokality, otevřeného prostoru a krásných výhledů, které si zamilujete každý den. Pozemek je určen pro výstavbu jednoho rodinného domu, což zajišťuje maximální soukromí a dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu či další využití podle vašich představ. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny v hlavní komunikaci u pozemku a je zde možnost jejich napojení. V případě zájmu zajistíme veškerou potřebnou dokumentaci a administrativu související s připojením inženýrských sítí. K dispozici je mapový podklad i vyjádření správců sítí k možnosti připojení. 

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0582

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 944 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Dubí, škola)
Nádraží: 2615 m (Dubí)
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno