prodej stavebního pozemku 4 457 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabídka prodeje pozemku 4457 m², klidná lokalita Letov u Podbořan, okres Louny, Ústecký kraj Pozemek se nachází v klidné lokalitě v dojezdové vzdálenosti cca 5 minut do města Podbořany, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zdravotní péči, poštu, restaurace i dopravní obslužnost. Lokalita vyniká výhledem do okolní krajiny, dostatkem soukromí a příjemnou atmosférou, ideální pro klidné bydlení v souladu s přírodou. Pozemek je vhodný zejména pro rodinné bydlení s dětmi, případně jako místo pro rekreaci a relax. Díky své velikosti, územně plánovací regulaci a strategické poloze představuje tato nabídka velmi zajímavou investiční příležitost, a je proto vhodná především pro investory zvažující budoucí výstavbu nebo rozdělení pozemku. Hlavní přednosti: výměra 4 457 m², dle územního plánu určeno k smíšené obytné venkovské výstavbě, klidná lokalita s pěkným výhledem, rychlá dostupnost Podbořan (cca 5 minut), vhodné pro rodinné bydlení i investici. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (761 Kč/m²)
Pozemek: 4457 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Maleček Reality & Finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-972426

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.39 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.41 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 12.82 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.89 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 10.62 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno