prodej pozemku 66 513 m²

Libčeves · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu 66 513 m², Libčeves CHKO České středohoří Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 66 513 m² v obci Libčeves, nacházející se na svazích kopce Křižák v chráněné krajinné oblasti České středohoří. Vrchol kopce dosahuje nadmořské výšky 450 m n. m. a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ovocný sad. V minulosti sloužil jako třešňový sad, v současné době je však dlouhodobě neudržovaný. Na pozemku se nachází pouze část původních ovocných stromů, především třešní. Převážnou část porostu dnes tvoří vzrostlé stromy, zejména borovice, náletové dřeviny a křoviny. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, hospodáře nebo zájemce hledající rozlehlý pozemek v atraktivní lokalitě Českého středohoří. Budoucí využití je vhodné posoudit s ohledem na charakter pozemku a platné územněplánovací podmínky (viz galerie) Hlavní výhody: • ovocný (třešňový) sad o výměře 66 513 m² • umístění na kopci Křižák (450 m n. m. ) • nádherné výhledy do krajiny Českého středohoří • lokalita v CHKO České středohoří • dobrá dostupnost z měst Most, Louny, Litoměřice a Teplice • vhodné pro zemědělské a sadařské využití • zajímavá investice do zemědělské půdy Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 66513 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-988627

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

54.02 mil. Kč

rozpětí 27.15 mil. – 107.90 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 363 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.52 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 144.09 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 6.47–21.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 144.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250.00 mil. je o 363% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 250.00 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno