Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3253 m²

Klatovy, Sobětice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Sobětice u Katov o celkové výměře 3 253 m2. Pozemek je v územním plánu vedený jako stavební a je na něm schválená územní studie na výstavbu domů spolu s okolními pozemky. Pozemek je vhodný jako investiční příležitost vzhledem k dobré dostupnosti do města Klatovy vzdálené 2km. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (1534 Kč/m²)
Pozemek
3253 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydom-reality

Vzdálenosti

bankomat 1666 m MHD 41 m školka 1413 m lékař 1783 m pošta 3141 m restaurace 134 m škola 2091 m obchod 1637 m vlak 1345 m

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.99 mil. · váha 78 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 7.75 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 534 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Klatovy, Sobětice)
Nádraží
1344 m (Luby u Klatov)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno