prodej pole 7 827 m²

Budyně nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 7 827 m², Budyně nad Ohří Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Budyně nad Ohří LV č. 520 o celkové výměře 7827 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1245/2 - o výměře 10826 m² (Orná půda) • Parcela č. 1483/6 - o výměře 223 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 524/24 - o výměře 4605 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 365 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 7827 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-02-055037

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	365 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

508 789 Kč

rozpětí 437 444 – 564 287 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 478 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 500 885 · váha 89 %

Model z dat 527 745 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 665 295 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 500 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 745 Kč (rozpětí 295 229 Kč – 909 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 665 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 365 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1733 m (Budyně n. Ohří, Vrbka)
Nádraží: 1850 m (Vrbka)
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.50 mil. → 365 000
24.08.2026	přidáno