prodej louky 80 878 m²

Malá Veleň · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Malá Veleň U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Malá Veleň LV č. 336 o výměře 80878 m² • Parcela č. 908/8 - o výměře 7712m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 908/3 - o výměře 40120m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 920 - o výměře 18159m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 924/4 - o výměře 272m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 837/8 - o výměře 2069m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 924/3 - o výměře 169m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 913/2 - o výměře 2503m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 970/6 - o výměře 1398m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 885 - o výměře 215m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 970/2 - o výměře 8261m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Ústeckého kraje. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 80878 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-02-071744

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	160.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

65.94 mil. Kč

31.01 mil. – 124.89 mil. Kč

Nabídka je 143 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 61.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 175.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.73 mil. Kč (rozpětí 4.85–17.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 175.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 160.00 mil. je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 951 m (Děčín, Březiny, horní)
Nádraží: 1336 m (Malá Veleň)
Ústí nad Labem hl. n.: 36 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 160.00 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno