prodej stavebního pozemku 3 696 m²
Budyně nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku 3 696 m², Budyně nad Ohří Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rozlehlém pozemku v jedné z nejperspektivnějších rozvojových lokalit města Budyně nad Ohří. Tento pozemek o celkové výměře 7 392 m² je územním plánem určen pro budoucí rezidenční výstavbu. Nabídka představuje vynikající příležitost pro dlouhodobé investory, developery nebo stavební firmy, které chtějí bezpečně uložit své prostředky a podílet se na nejvýznamnějším rezidenčním projektu v této oblasti. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Katastrální území: Budyně nad Ohří [615617] - List vlastnictví: 520 - Předmět prodeje: ideální spoluvlastnický podíl 1/2 - Celková výměra parcely: 7 392 m² - Číslo parcely: 557 - Územní plán: plocha smíšená obytná - městská (SM), nová zastavitelná plocha HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ - Mimořádný investiční potenciál v největší obytné rozvojové zóně města. - Široká variabilita budoucí zástavby, od rodinných vil a řadových domů až po menší bytové domy či objekty občanské vybavenosti. - Pozemek spadá do oblasti s předpokladem vzniku nového společenského centra, což zaručuje vysoké budoucí zhodnocení. - Atraktivní lokalita propojující klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou budoucí dopravní dostupností. - Možnost velkorysého uspořádání zástavby díky minimální požadované velikosti stavebních p Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 849 000 Kč (230 Kč/m²)
- Pozemek
- 3696 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-02-080249
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 849 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 849.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 4.83 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.19 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8.81 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 744 015 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 515 m (Budyně n. Ohří, Vrbka)
- Nádraží
- 506 m (Vrbka)
- Praha hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 849.00 mil. → 849 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |