Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 711 m²

Malý Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemek v k.ú. Malý Bor. Zemědělsky užívaný pozemek u státní cesty Klatovy – Horažďovice. Pozemek je vedený prozatím jako lesní parcela p.č. 203 o výměře 711m2. Je zde přístup osobním automobilem rovnou z hlavní cesty. Vhodné k zemědělskému užívání.

Parametry

Cena
50 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
711 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-mikulenka

Vzdálenosti

bankomat 3592 m MHD 117 m školka 3530 m lékař 3888 m pošta 251 m restaurace 2953 m škola 3313 m vlak 3654 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 347 104 – 2.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 924 807 · váha 51 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 301 Kč/m² → 0.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 0.41–2.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Malý Bor)
Nádraží
3665 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno